2005年2月经北京市政府批准，改组成立了北京新奥集团有限公司（以下简称 新奥集团 ），注册资本金5亿元人民币，归口市国资委监管，主要负责奥林匹克公园中心区及奥体文化商务园区（奥林匹克公园南区）（以下简称 中心区 或 南区 ）土地一级开发和奥运配套设施建设，并负责奥运赛时、赛后上述设施的运行保障、物业维护管理等工作。
新奥集团在市委、市政府的领导下，在市国资委等政府相关部门的直接指导下，遵循奥林匹克公园统一规划、有序建设、和谐管理的原则，按照市政府批准的奥林匹克公园控制性规划方案并结合奥运会赛时具体需求，已高质量高效率地完成了中心区的土地一级开发市政基础设施建设、南区征地拆迁和各项奥运配套设施的建设工作；在奥运会期间对已建成并投入使用的各项设施进行全天24小时运行保驾、维护管理，向使用者提供全方位的物业管理服务，圆满完成了市委、市政府、北京奥组委交给的赛时运行保障各项任务，得到了党中央、国务院，市委市政府的表彰和社会各界的好评。
新奥集团由集团本部与控股的北京新奥物业有限公司组成。集团本部设11个部室，员工平均年龄39.4岁，大学本科以上学历的占90%，具有中高级专业技术职称的占80%，专业涵盖了工程建设管理、房地产开发管理、物业管理、商业运营管理、财务管理、投融资管理、法律及行政管理等领域。新奥物业公司设有绿化、保洁、停车管理、安保、商贸等专业分公司，是新奥集团在中心区管理工作中的一支中坚力量。
奥运会后，新奥集团根据市委市政府的定位和北京 十一五 总体发展规划中确立的将奥林匹克中心区建设成 六大高端产业功能区 之一的目标，正在精心筹划、认真调研、努力做好园区产业定位分析、土地上市准备、配套设施建设、资产经营和园区物业管理等各项工作。初步提出了新奥集团下一步发展目标与定位：立足城市区域性综合开发，通过资源整合和资本运作，打造以土地一级开发为主导，房产开发、资产经营、商业运营为支撑，物业服务和其它配套业务为辅助的五大业务板块，稳步提高集团净资产规模，有效提升集团核心竞争力和持续发展能力。
